Berufshaftpflicht für Immobilienmakler

Schadensumme: 12.500 Euro

Sie vermittelten eine Immobilie und teilten dem neuen Mieter mit, dass das Bürogebäude vollständig klimatisiert sei – ein Irrtum, denn klimatisiert war nur der erste Stock. Der Mieter fordert nun Schadenersatz in Höhe von über 50.000 Euro, da er die Räume nicht nutzen kann wie erwartet.

• Die Immobilienmakler-Berufshaftpflichtversicherung springt ein. Hiscox einigt sich mit dem Mieter auf die Bezahlung der anteiligen Kosten für den Einbau einer Klimaanlage. 

Schadensumme: 13.5000 Euro

Sie wurden damit beauftragt, Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus zu vermitteln. Der Einigungsprozess mit einem Interessenten verzögerte sich – letztlich entschied sich der Besitzer gegen den Verkauf an den Interessenten. Der Interessent geht nun gerichtlich gegen Sie vor, weil er Ihre Zusage als verbindlich verstanden und bereits Ausgaben hatte.

• Die Immobilienmakler-Berufshaftpflicht (Vermögensschadenhaftpflichtversicherung Immobilienmakler) springt ein. Hiscox erwirkt einen Vergleich vor Gericht und bezahlt den Schaden.

Schadensumme: 10.000 Euro

Sie haben als selbstständiger Immobilienmakler ein Bauvorhaben eines Kunden im Internet vermarktet. In diesem Zusammenhang veröffentlichten Sie auch Lagepläne; verfügten jedoch nicht über die Lizenz zur Veröffentlichung dieser Pläne. Der Lizenzinhaber fordert daher für die Verwendung des Materials Schadenersatz aufgrund von Urheberrechtsverletzung. 

• Die Immobilienmakler-Berufshaftpflicht springt ein. Hiscox bezahlt den Schaden.

Schadensumme: 5.500 Euro

Sie haben eine Immobilie als mangelfrei vermittelt. Es stellte sich allerdings heraus, dass die Immobilie ein verstopftes Rohr hat, welches mehrfach repariert werden musste. Die Rechnungen hierfür will der Käufer von Ihnen erstattet bekommen. 

• Die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung für Immobilienmakler springt ein. Hiscox bezahlt den Schaden.

Schadensumme: 14.500 Euro

Sie haben die Schlüssel zur Besichtigung eines Mehrparteienhauses erhalten. Versehentlich verloren Sie vier Schlüssel. Der Eigentümer fordert Schadenersatz für den Austausch der Zylinder und der Schlüssel. 

• Die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung für Immobilienmakler springt ein. Hiscox bezahlt den Schaden.

Schadensumme: 10.000 Euro 

Sie wurden als Makler für eine Landvilla beauftragt. Nach einer Besichtigung vergaßen Sie, ein Fenster zu schließen. Bei einem Sommergewitter entstand dadurch ein massiver Schaden am Holzboden. Ihr Auftraggeber nimmt Sie in die Haftung: Sie müssen für die Renovierung aufkommen und den neuen Mietern einen Schadenersatz zahlen, da der Raum mehrere Wochen nicht genutzt werden konnte. 

• Die Betriebshaftplicht springt ein. Hiscox bezahlt den Schaden. 

Die wichtigste Versicherung für Immobilienmakler ist die Berufshaftpflichtversicherung (Vermögensschadenhaftpflichtversicherung Makler). Weitere wichtige Versicherungen sind: Betriebshaftpflicht, Cyber- und Sachversicherung.

Die Berufshaftpflicht für Immobilienmakler schützt vor Schadenersatzforderungen, die aufgrund von Vermögensschäden erhoben werden, die Sie verursacht haben. Darüber hinaus können Sie sich mit einer Betriebshaftpflicht vor Forderungen aus Personen- und Sachschäden schützen. Bei Cyber- und Datenrisiken greift eine Cyberversicherung. Ihre Büroausstattung (inkl. Elektronik) sowie Ihre weitere Ausrüstung deckt eine Sachversicherung ab.  

Kein Versicherungsschutz wird gewährt für Ansprüche wegen fehlerhafter Grundstücks- oder Immobiliengutachten (insbesondere Wertgutachten). Hinweis: Gutachten, die in Verbindung mit einem Maklermandat erstellt wurden, sind von diesem Risikoausschluss nicht umfasst und sind somit versichert. In bestimmten Graubereichen kann die Deckung unklar sein – eine genaue Prüfung der Versicherungsbedingungen und Ihres Angebots lohnt sich.

In Deutschland besteht zwar keine gesetzliche Versicherungspflicht, um als Immobilienmakler zu arbeiten – eine Versicherung ist also nicht zwingend eine Voraussetzung. Immobilienmakler sollten sich dennoch unbedingt absichern, damit ein kleiner Fehler nicht die Existenz kostet. 

Für Immobiliardarlehensvermittler hingegen besteht eine Versicherungspflicht (mit einer Mindestversicherungssumme von 500.000 €). Bei Hiscox können Tätigkeiten als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO ohne Preisaufschlag in der Berufshaftpflicht (Immobilienmakler) mitversichert werden. Wussten Sie? Für Immobilienverwalter bietet Hiscox die Immobilienverwalter-Versicherung an. 

Die Berufshaftpflichtversicherung für Immobilienmakler sollte genau den Schutz bieten, den Sie auch wirklich brauchen. Bei Hiscox ist die Berufshaftpflichtversicherung flexibel anpassbar: Makler können einfach weitere Versicherung zur Berufshaftpflicht hinzu wählen. 

Die Berufshaftpflicht für Immobilienmakler ist bei Hiscox bereits ab 14,59 Euro pro Monat (zzgl. Versicherungssteuer) abschließbar. Die Kosten richten sich nach verschiedenen Faktoren wie Versicherungssumme, Umsatz und ausgewählte Module.