Ab Januar 2025 gilt in Italien die CIN-Pflicht für alle Ferienimmobilien.
CIN: Codice Identificativo Nazionale
Alle Ferienwohnungen und Kurzzeitvermietungen brauchen einen CIN – den „Codice Identificativo Nazionale“. Der CIN dient dazu, den Mietmarkt transparenter und fairer zu gestalten und irreguläre Vermietungen aus der Grauzone zu holen. Nicht nur Hotels, sondern auch private Ferienimmobilien müssen sich diesem System anschließen.
Das bedeutet, dass auch deutsche private Vermieter von Ferienwohnungen in Italien einen CIN-Code brauchen. Dieser muss:
- außen an der Ferienwohnung angebracht sein,
- in allen Anzeigen auf Buchungsplattformen wie Airbnb oder Booking.com und
- auf der eigenen Homepage auftauchen.
In Italien eine Ferienwohnung privat vermieten ohne CIN kann teuer werden. Es drohen hohe Verwaltungsstrafen.
Wie bekommt man den CIN? Normalerweise mit Hilfe von SPID (persönlicher digitaler Identitätsnachweis für italienische Bürger) oder CIE (elektronischer Personalausweis Italiens). Da deutsche Eigentümer in der Regel beides nicht besitzen, muss der Antrag auf den CIN über die Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR) des Ministeriums für Tourismus gestellt werden. Das setzt aber voraus, dass die Wohnung bereits im Besitz eines der beiden Vorgängercodes ist: dem CIR Code oder dem CITRA Code. Andernfalls muss man erst einen dieser Codes beantragen und dann in den CIN umwandeln.
- HISCOX-TIPP: Auf der Plattform des Tourismus-Ministeriums gibt es eine spezielle Rubrik für ausländische Hausbesitzer (in deutscher Sprache verfügbar). Dort kann man sich registrieren und die Zugriffscodes erhalten.
