Ferienwohnung einrichten und vermieten: Der große Ratgeber für Gastgeber

Eine gut durchdachte Grundausstattung ist die Basis für eine erfolgreiche Gestaltung Ihrer Ferienwohnung. Sie sorgt dafür, dass sich Ihre Gäste von Anfang an wohlfühlen und alles vorfinden, was sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen.

• Schlafzimmer: Um Ihren Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen, ist guter Schlaf das A und O. Besonders wichtig sind bequeme Schlafmöglichkeiten. Dazu zählen hochwertige Matratzen, saubere Bettwäsche und gegebenenfalls ein Schlafsofa für zusätzliche Gäste. Wenn Sie gezielt an Familien vermieten, können auch Kinder- oder Babybetten eine sinnvolle Ergänzung sein.
• Küche: In der Küche sollte alles vorhanden sein, was für die Selbstversorgung nötig ist: ein Herd, ein Backofen, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Kaffeemaschine, ein Wasserkocher, ein Toaster sowie ausreichend Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen. Achten Sie beim Kauf von Tellern, Gläsern und Tassen darauf, dass genügend Stücke für die maximale Gästeanzahl vorhanden sind. Ein zusätzliches Ersatzset ist empfehlenswert - falls einmal etwas zu Bruch geht, sind Sie bestens vorbereitet.
• Essbereich: Der Essbereich sollte mit einem Tisch und genügend Sitzplätzen ausgestattet sein, damit alle Gäste bequem gemeinsam essen können. Sorgen Sie für eine gute Beleuchtung (am besten direkt über dem Esstisch) und ausreichend Tischwäsche, wie Tischdecken, Platzsets und Servietten.
• Wohnbereich: Ein gemütlicher Wohnbereich ist ein echtes Must-have, wenn Sie Ihre Ferienwohnung einrichten. Eine bequeme Sofaecke bildet dabei das Herzstück. Ergänzen Sie diese idealerweise durch einen Sessel, eine kleine Couch oder Beistelltische, um ausreichend Sitzgelegenheiten für alle Gäste zu schaffen.

💡Unser Tipp: Wählen Sie die Sitzmöbel so, dass alle Gäste gleichzeitig bequem Platz finden können. Ergänzen Sie Sofa, Sessel oder Couch mit passenden Textilien wie Teppichen, Kissen, Decken und Vorhängen, die eine behagliche und einladende Atmosphäre schaffen. Stauraum können Sie mit Kommoden, Regalen und Schränken schaffen.

• Badezimmer: Auch das Badezimmer sollte funktional und einladend gestaltet sein. Frische Handtücher, ein Föhn, Seife und Toilettenpapier gehören zur Grundausstattung. Für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgen praktische Aufbewahrungslösungen wie Regale, Körbe oder Boxen. Eine Waschmaschine ist ein optionales Extra, das vor allem bei längeren Aufenthalten sehr geschätzt wird. 

💡 Unser Tipp: Viele Gäste schätzen es sehr, wenn eine Box mit Kosmetiktüchern, ein Vergrößerungsspiegel mit Beleuchtung oder hochwertige Pflegeprodukte bereitstehen. Diese kosten nicht viel – bieten aber ein zusätzliches Plus an Komfort.

• Multi-Media: Ebenso wichtig wie eine gemütliche Sofaecke ist heute eine moderne technische Ausstattung. Ein Smart-TV, eine Musikanlage oder Lautsprecher, praktische Ladestationen sowie USB-Steckdosen gehören mittlerweile zur Standardausstattung. Ein stabiles und gut funktionierendes WLAN-Netz ist heute ein unverzichtbarer Bestandteil der Ausstattung einer Ferienwohnung.
• Infomappe: Wenn Sie Ihre Ferienwohnung umfassend einrichten möchten, gehört eine Infomappe dazu. Darin können Sie hilfreiche Informationen und Tipps zu Ausflügen, Restaurants, Notfallnummern und dem WLAN-Passwort bereitstellen.
   

Um Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus bestmöglich einzurichten, sollten Sie sich zunächst über den grundsätzlichen Einrichtungsstil Gedanken machen. Überlassen Sie dabei nichts dem Zufall: Ein durchdachtes Einrichtungskonzept sorgt für ein stimmiges Gesamtbild und ein harmonisches Wohngefühl. Folgendes sollten Sie dabei im Blick haben:

• Zielgruppe definieren: Für ein stimmiges Einrichtungskonzept sollten Sie sich zunächst überlegen, welche Gäste Sie mit Ihrer Ferienwohnung ansprechen möchten: Familien, Paare, Geschäftsreisende oder Aktivurlauber? Sobald Sie Ihre Wunschgäste identifiziert haben, fällt es Ihnen deutlich leichter, passende Möbel, Farben, Materialien und Accessoires auszuwählen. Vergessen Sie dabei nicht Ihre eigenen Präferenzen und Wünsche zu berücksichtigen.
• Raumkonzept: Eine multifunktionale Ausstattung Ihrer Ferienwohnung, wie Schlafsofas, ausziehbare Tische oder Betten mit integriertem Stauraum, bietet flexible Lösungen. Sie hilft dabei, den vorhandenen Platz optimal zu nutzen. Es ist wichtig, klare Zonen zu schaffen. Eine klare Trennung von Schlaf-, Wohn- und Essbereich sorgt für Struktur und ein angenehmes Raumgefühl. Dabei sollte stets auf ausreichend Bewegungsfreiheit geachtet werden: Weniger Möbel und eine luftige Gestaltung lassen Räume größer und einladender wirken.

💡Unser Tipp: Planen Sie lieber langfristig, wenn Sie Ihre Ferienwohnung einrichten. Trendfarben und auffällige Tapeten können nach wenigen Jahren wieder aus der Mode kommen. Setzen Sie daher lieber auf zeitlose und beruhigende Designs. Aktuelle Trends lassen sich dennoch wunderbar über Dekorationselemente integrieren. Somit bleibt Ihre Einrichtung modern und flexibel, ohne an Beständigkeit zu verlieren.

• Farb- und Materialwahl: Bei der Farbwahl sollten Sie sich an Raumgröße und -höhe orientieren: Kleine Räume wirken mit hellen, dezenten Farben beispielsweise offener und freundlicher. Ein stimmiges Farbkonzept beginnt beim Boden und bezieht die Wandfarben mit ein. Beide prägen die Raumwirkung maßgeblich. Die Möbel und Accessoires können Sie farblich darauf abstimmen. Haben Sie bereits Möbelstücke, sollten die Wandfarben dazu passen, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Berücksichtigen Sie bei der Farbwahl auch, dass sie zu Ihrer Zielgruppe passt.
• Möblierung: Setzen Sie bei der Ausstattung Ihrer Ferienwohnung auf langlebige, robuste und qualitativ hochwertige Möbel. Das zahlt sich langfristig für Sie aus. Wenn Sie Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus nachhaltig einrichten möchten, lohnt sich die Investition in solide Qualität. Hochwertige Möbel sind meist deutlich strapazierfähiger als günstige Alternativen. Nehmen Sie sich Zeit, verschiedene Möbelhäuser zu besuchen und testen Sie die wichtigsten Einrichtungsstücke gründlich.

💡Praktischer Hinweis: Achten Sie beim Kauf unbedingt auf die Garantiebedingungen von Herstellern und Händlern.

 

Beispiel Einrichtungskonzept I: Ausstattung Ferienwohnung am Meer

• Farben & Materialien: Blau, Weiß, Sandtöne; Naturholz, Leinen, Rattan
• Dekoration: Maritime Motive, Streifenmuster, Muscheln, Treibholz, Messing-Accessoires
• Textilien: Leichte Vorhänge, Kissen und Decken in Meeresfarben

Beispiel Einrichtungskonzept II: Ausstattung Ferienwohnung in den Alpen

• Farben & Materialien: Warme Naturtöne wie Braun, Creme, Tannengrün und Bordeaux; Holz, Filz, Stein und Wolle für rustikale Gemütlichkeit
• Dekoration: Alpenmotive wie Hirsch, Edelweiß oder Bergsilhouetten; Holzschnitzereien, rustikale Kerzenhalter, Bilder mit Alpenpanoramen
• Textilien: Kuschelige Wolldecken, bestickte Kissen, Vorhänge aus Leinen oder Baumwolle, Teppiche in Naturfarben

Beispiel Einrichtungskonzept III: Ausstattung Ferienwohnung in der Stadt

• Farben & Materialien: Neutrale Töne wie Grau, Weiß, Anthrazit kombiniert mit farblichen Akzenten; Materialien wie Metall, Glas, glatte Holzoberflächen und Betonoptik für urbanen Chic
• Dekoration: Moderne Wandbilder, grafische Prints, Pflanzen in minimalistischen Übertöpfen, Designobjekte, Bücherstapel oder kleine Skulpturen als Eyecatcher
• Textilien: Schlichte Vorhänge, strukturierte Kissen in kräftigen Farben, Teppiche mit geometrischen Mustern, Plaids aus Baumwolle oder Wolle für Gemütlichkeit

Sie möchten Ihre Ferienwohnung so einrichten, dass sich Gäste nicht nur wohlfühlen, sondern ein unvergleichliches Urlaubserlebnis haben und Sie begeistert weiterempfehlen? Dann brauchen Sie das gewisse „Extra“:

• Themenzimmer: Speziell gestaltete Räume, z. B. „Bergblick“, „Strandgefühl“ oder „Skandinavisches Design schaffen Atmosphäre und Wiedererkennungswert.
• Smart Home Features: Smarte Beleuchtung, Musiksystem, Smart-TV, Bluetooth-Speaker, digitale Gästemappe sorgen für Komfort und moderne Ausstattung. 
• Persönliche Extras: Kunstwerke von lokalen Künstlern, frische Blumen, selbstgestaltete Deko-Objekte verleihen Ihrer Ferienwohnung eine individuelle Note und schaffen emotionale Bindung. 
• Willkommensgruß: Kleine Aufmerksamkeiten wie lokale Spezialitäten oder eine handgeschriebene Karte zur individuellen Begrüßung bleiben in Erinnerung. 
• Badezimmer mit Spa-Flair: Regendusche oder freistehende Badewanne. Naturmaterialien wie Holz, Stein, Leinen. Duftkerzen, Bademäntel, hochwertige Pflegeprodukte. Handtuchwärmer oder Fußbodenheizung schaffen Wohlfühlmomente wie im Hotel.
• Outdoor-Bereich: Highlight für Balkon oder Terrasse: Loungemöbel oder Hängesessel. Lichterketten, Laternen, Outdoor-Teppich. Kräutergarten oder Mini-Barbecue. Panorama-Fotoecke für Instagram-Momente.
• Zusatz-Stauraum: Platz für Fahrräder, SUPs oder andere Sportgeräte erhöhen den Komfort.
   

Schlafen & Erholen

• Bequeme Betten mit hochwertigen Matratzen
• Bettwäsche (mind. 2 Garnituren pro Bett)
• Zusätzliche Kissen und Decken
• Verdunkelungsvorhänge oder Rollos
• Nachttische mit Leselampen
• Kinderbetten/Babybetten (bei beabsichtigter Vermietung an Familien)
• Genügend Steckdosen an beiden Seiten des Bettes

Küche & Essen

• Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine
• Geschirr, Besteck, Gläser (mind. für doppelte Gästeanzahl)
• Töpfe, Pfannen, Schneidebrett, Kochutensilien
• Spülmittel, Schwamm, Geschirrtücher, Müllbeutel
• Grundausstattung: Salz, Pfeffer, Öl, Essig
• Kinderhochstuhl (bei beabsichtigter Vermietung an Familien)

Bad & Hygiene

• Handtücher (groß & klein, mind. 2 Sets pro Gast)
• Duschvorhang oder -abtrennung
• Föhn, Toilettenpapier, Seife
• Waschmaschine (optional), Wäscheständer
• Erste-Hilfe-Set
• Wickeltisch (bei beabsichtigter Vermietung an Familien)
• Kosmetiktücher

Wohnbereich

• Sofa oder Sitzgruppe
• Couchtisch
• Fernseher, WLAN-Zugang
• Stauraum (Kommoden, Regale und Schränke)
• Bücher, Spiele, lokale Infomaterialien

Essbereich

• Esstisch und Stühle (ausreichend Platz für Maximalbelegung)
• Saubere Tischwäsche (Tischdecke oder Platzsets, Servietten)
• Beleuchtung (Hängelampe oder Pendelleuchte direkt über dem Tisch)

Praktisches & Extras

• Kleiderschrank oder Kommode
• Garderobe, Schuhablage
• Staubsauger, Besen, Putzmittel
• Rauchmelder, Feuerlöscher
• Infomappe mit WLAN-Passwort, Notrufnummern, Ausflugstipps
• Steckdosenschutz (bei beabsichtigter Vermietung an Familien)

Willkommensdetails

• Kleine Aufmerksamkeit: z. B. regionale Süßigkeit oder Getränk
• Persönliche Begrüßungskarte oder digitale Gästemappe

Die Kosten für die Ausstattung einer Ferienwohnung können stark variieren und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Entscheidend sind vor allem die Größe der Wohnung, der gewünschte Einrichtungsstil sowie die Qualität der Möbel und Materialien. Eine kleine Ferienwohnung kann mit einem überschaubaren Budget eingerichtet werden, während ein großzügiges Ferienhaus mit mehreren Schlafzimmern und gehobener Ausstattung deutlich höhere Investitionen erfordert. Auch die Zielgruppe spielt eine Rolle bei den Kosten: Businessreisende, Familien oder Luxusurlauber haben unterschiedliche Erwartungen an Komfort und Design. Eine durchschnittliche 2-Zimmer-Wohnung (ohne fest installierte technische Komponenten wie Sanitäreinrichtung etc.) erfordert in etwa folgende Kosten:

Ein Online-Rechner für Haus und Wohnung erleichtert die Ermittlung der zu erwartenden Kosten, um Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus optimal einzurichten.

Sie möchten eine kleine Ferienwohnung einrichten? Das erfordert besondere Aufmerksamkeit. Gerade bei Studios oder kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen sollten Sie den vorhandenen Platz optimal nutzen, ohne dass die Wohnung überladen wirkt. Multifunktionale Möbel sind dabei besonders hilfreich: Ein Schlafsofa, ein ausziehbares Bett oder ein Hochbett mit Stauraum darunter schaffen Flexibilität und sparen Platz. Raumteiler wie Vorhänge, Regale oder Paravents sorgen für mehr Privatsphäre, ohne den Raum optisch zu verkleinern.

Trick: Multifunktionale Möbel

Im Essbereich bieten sich klappbare Wandtische oder schmale Bartheken an, die sich bei Bedarf erweitern lassen. Stapelbare oder klappbare Stühle sind praktisch und lassen sich leicht verstauen. Offene Regale für Geschirr oder Kochbücher wirken wohnlich und sparen wertvollen Stauraum. Um die Küche Ihrer kleinen Ferienwohnung optimal einrichten zu können, sollten Sie den Fokus auf Funktionalität legen: Oberschränke bis zur Decke, platzsparende Magnetleisten und flexible Hängesysteme helfen, Kochutensilien und Zubehör clever unterzubringen.

Helle Farben, Spiegel und leichte Textilien

Helle Farben, klug positionierte Spiegel und leichte Textilien lassen die Wohnung größer und luftiger erscheinen. Mit wenigen, gezielten Deko-Elementen können Sie Atmosphäre schaffen, ohne den Raum zu überladen. Im Badezimmer sind schmale Waschtische, Spiegelschränke und Wandregale ideal, um Pflegeprodukte und Handtücher unterzubringen. Durch helle Fliesen und gute Beleuchtung sorgen Sie auch bei beengten Verhältnissen für ein luftiges Raumgefühl.

Stauraum schaffen, wo keiner ist

Stauraum ist in kleinen Wohnungen besonders wichtig: Unterbettboxen, Hocker mit Stauraum, Wandregale oder Kleiderstangen ersetzen sperrige Schränke und halten die Wohnung aufgeräumt. Mit einer Kofferablage oder Klappbank bieten Sie Ihren Gästen zusätzlichen Komfort.
 

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Sie sollten Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus so einrichten, dass sie Ihre persönliche Handschrift trägt. Denn nur, wenn Sie sich selbst darin wohlfühlen, entsteht echte Atmosphäre. Gäste spüren diese Authentizität und fühlen sich richtig willkommen. Das erreichen Sie mit der richtigen Grundausstattung und einem stimmigen Einrichtungskonzept - und natürlich mit Ihrem individuellen Wow-Effekt. So schaffen Sie ein unvergleichliches Urlaubserlebnis für Ihre Gäste, das in Erinnerung bleibt.

* Die Kundenzufriedenheitsbefragung 2023 von Hiscox zeigt, dass die Kundenzufriedenheit in Deutschland bei 95 % liegt. Die Darstellung der Kundenzufriedenheit wurde auf eine Bewertungsskala von „X von 5 Sternen“ umgerechnet.